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Casa com 2 quartos e 45,47 m² , Reserva Da Mata , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 2 quartos e uma área construída de 45,47 m² em um terreno de 168,75 m². A localização em leilões em Itapetininga/SP, em um bairro residencial promissor, a torna ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 176.355,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 106.470,38
Economia: R$ 69.885,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 45,47 m² de área construída em um terreno de 168,75 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 176.355,92. A descrição indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais transparentes e acesso a financiamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 176.355,92. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados ou lances superiores. É importante estar preparado para ofertar neste período.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor reduzido para R$ 106.470,38. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. O valor de R$ 106.470,38 é consideravelmente menor que a avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro maior após eventuais reformas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a atividade na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma oferta, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Itapetininga/SP, focando no bairro Residencial Reserva Da Mata. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU, matrícula, etc.), taxas de leilão e custos de cartór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.355,92 e da 2ª praça é de R$ 106.470,38. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Da Mata em Itapetininga/SP. A região de Reserva Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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