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Casa com 2 quartos e 45,47m² de área total , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 2 quartos e uma área construída de 45,47m² em um terreno de 180m². A localização em leilão de imóveis em Votuporanga/SP, com fácil acesso a serviços e comodidades, a torna ainda mais atrativa.
Ideal para quem busca um imóvel com documentação a ser regularizada pelo adquirente, permitindo uma negociação diferenciada. Não perca a chance de adquirir este bem com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 103.797,68
Economia: R$ 21.202,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 125.000,00 e avaliação de R$ 125.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a regularização da documentação, como a concessão de direito real de uso.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 com um valor de R$ 103.797,68. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor mais baixo, compensando os custos e o tempo de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Votuporanga/SP, considerando a área do terreno (180m²) e a área construída (45,47m²), bem como o número de quartos (2) e banheiros (1). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a margem de lucro potencial.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização da concessão de direito real de uso e demais pendências documentais. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser crucial nesta etapa.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para locação.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça (18/11/2025) com o lance inicial de R$ 103.797,68. É importante monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido após a análise de mercado e custos de regularização/reforma.
  • Financiamento e Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. É fundamental simular o financiamento e garantir a aprovação da carta de crédito com antecedência. O pagamento do bem deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.797,68. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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