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Casa com 2 quartos e 46,57m² em Bayeux/PB , Imaculada , Bayeux - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bayeux/PB!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias.
Com 46,57m² de área construída e 81,41m² de terreno, possui 1 vaga de garagem.
A localização é privilegiada na Avenida Francisco Marques da Fonseca, 41, no bairro Imaculada.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 103.127,50
Economia: R$ 23.872,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bayeux/PB, com 2 quartos e 46,57m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com o mesmo valor de avaliação, e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com um valor reduzido para R$ 103.127,50. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e que há menção a financiamento e carta de crédito, a estratégia ideal seria:

  • Análise Prévia do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos de pagamento, responsabilidades do arrematante sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.) e o processo de homologação.
  • Aprovação de Crédito: Conforme indicado, é obrigatório obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso garante que você terá os fundos necessários e evita surpresas. A exigência de 5% de recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da segunda praça é significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar essa data para realizar um lance, visando um desconto maior. No entanto, é preciso avaliar a concorrência e o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, um lance próximo ao valor da segunda praça na primeira oportunidade pode ser uma boa estratégia, desde que esteja dentro do seu orçamento e da análise de valor de mercado.
  • Custo Total: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor dos débitos que podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.
  • Visitas: Se possível, agendar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.

A localização em Bayeux/PB, com acesso a serviços e infraestrutura, torna este imóvel uma opção interessa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imaculada em Bayeux/PB. A região de Imaculada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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