Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Simus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 48,43 m² em Sorocaba/SP , Jardim Simus , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 2 quartos e uma área construída de 47,2 m² em um terreno de 126 m². Localizada em leilão em Sorocaba/SP, a propriedade está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com lances a partir de R$ 308.586,17. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de avaliação competitivo tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 308.586,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 201.920,98
Economia: R$ 106.665,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 308.586,17, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 47,2 m², com um terreno de 126 m², o que sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (11/11/2025 às 13:00) é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor de R$ 308.586,17 é competitivo e pode atrair outros lances, mas é importante estar preparado para cobrir ofertas superiores dentro de um limite razoável. A segunda praça, com valor de R$ 201.920,98, pode ser uma alternativa caso não haja sucesso na primeira, mas é crucial avaliar o estado do imóvel e os custos de reforma para garantir a rentabilidade.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser em uma reforma estratégica. A área privativa de 47,2 m² pode ser otimizada para maximizar o espaço útil. Uma análise de mercado local indicará quais melhorias trarão maior retorno, como a modernização da cozinha e banheiros, e a otimização dos quartos. A área do terreno de 126 m² pode permitir uma expansão futura ou a criação de áreas de lazer, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • Custos e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU R$ 244.118.100.301.037) e possíveis débitos pendentes, conforme mencionado no edital. Uma simulação de financiamento, com 5% de recursos próprios, deve ser feita antes do leilão para garantir a viabilidade financeira. O objetivo seria revender o imóvel após a reforma por um valor que cubra todos os custos e gere um lucro de pelo menos 15-20%.
  • Documentação e Legalidade: A análise detalhada do edital (link disponível) e da matrícula (link disponível) é crucial para entender quaisquer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.586,17 e da 2ª praça é de R$ 201.920,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Simus em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita