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Casa com 2 quartos e 50,37m² em Paço do Lumiar/MA , Conjunto Maiobão , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa oferece 50,37m² de área construída em um terreno de 125m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento, com limites de responsabilidade da Caixa para tributos e condomínio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar/MA, com avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 71.654,14, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 125m² e a área construída de 50,37m² com 2 quartos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paço do Lumiar/MA, focando em bairros como Conjunto Maiobao. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso o leilão permita visitação ou haja fotos detalhadas, avaliar o estado de conservação da casa. Identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos. A descrição menciona que a Caixa paga dívidas tributárias acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, é prudente aguardar as praças posteriores se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, como o leilão está aberto para lances, monitorar a atividade e considerar um lance estratégico que esteja abaixo do valor de mercado, mas que garanta a aquisição caso haja pouca concorrência. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que ainda não houve lances.
  • Potencial de Valorização/Renda: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma bem planejada, pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda. A área do terreno permite possíveis ampliações futuras.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus não mencionados. Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Maiobão em Paço Do Lumiar/MA. A região de Conjunto Maiobão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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