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Casa com terreno de 1.144m², ocupada , Mutirão Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1144m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em uma casa com um extenso terreno de 1.144m², localizada no Mutirão Iguaíba, leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA. A área construída é de 131m², proporcionando espaço amplo para reformas ou expansões. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes.


Destaques:

  • Terreno amplo com 1.144m²
  • Área construída de 131m²
  • Localização estratégica em Paço do Lumiar/MA
  • Preço abaixo do mercado, com 40% de desconto em relação à avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:32
Valor: R$ 155.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:


1. Avaliação da Situação Atual:

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode adicionar custos e tempo ao projeto, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda menor.


2. Análise de Mercado:

leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA é uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização. Um terreno de 1.144m² oferece diversas possibilidades, desde a construção de múltiplas unidades residenciais até projetos comerciais.


3. Estratégia de Investimento:

ItemDetalhes
CompraNegociar o preço final, considerando os custos de desocupação e possíveis débitos de IPTU.
Reforma/ConstruçãoInvestir em reformas para aumentar o valor do imóvel ou construir novas unidades para aluguel ou venda.
Venda/AluguelExplorar opções de venda após valorização ou aluguel para gerar renda passiva.

4. Cronograma:

  • Mês 1-3: Finalizar a compra e processo de desocupação.
  • Mês 4-6: Iniciar reformas ou construções.
  • Mês 7-12: Colocar o imóvel no mercado para aluguel ou venda.

Com um investimento inicial de R$ 155.400,00 e um potencial de valorização significativo, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que estão dispostos a enfrentar os desafios iniciais para colher os benefícios a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Mutirão Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Bianca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bianca em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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