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Casa com 2 quartos e 50,43 m² em Bauru/SP , Jardim Helena/jardim Helena , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Bauru/SP oferece uma excelente área construída de 53,94 m² e um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 178.000,00 a tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 106.800,00) em comparação com o valor de avaliação (R$ 178.000,00). A diferença de R$ 71.200,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Bauru/SP, focando no bairro Jardim Helena/jardim Helena. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é crucial agendar uma visita técnica (se possível) ou solicitar mais informações sobre o estado de conservação. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e menciona "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO: (5% DEVE SER PAGO DE RECURSOS PRÓPRIOS)", é fundamental obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A exigência de 5% de recursos próprios indica que o financiamento bancário é uma opção viável para a maior parte do valor.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio e IPTU que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria em reformas estratégicas para maximizar o valor de venda. Para locação, o foco seria em tornar o imóvel atraente para inquilinos, garantindo um fluxo de renda passiva.

Cronograma de Leilão:

A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 10:00 e a segunda praça inicia em 18/11/2025 às 10:00. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025. A segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helena/jardim Helena em Bauru/SP. A região de Jardim Helena/jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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