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Casa com 3 quartos em Bauru/SP , Vila Sao Francisco , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.91m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa espaçosa no Residencial Villa Dumont oferece 300,91 m² de área construída em um terreno de 601,2 m². Com 3 quartos, 4 banheiros e ampla sala e cozinha, é ideal para famílias.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$1.870.000,00 a tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.191.777,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com valor de avaliação de R$1.870.000,00 e lance inicial de R$1.191.777,74, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 300,91 m² e o terreno de 601,2 m² oferecem um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, especialmente no Residencial Villa Dumont. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis para ter uma base sólida para o lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 3 quartos e 4 banheiros, é fundamental obter mais detalhes sobre o estado de conservação. Se possível, uma vistoria técnica seria ideal para identificar necessidades de reforma e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 03/11/2025. Dado o lance inicial e o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, o leilão é online e aberto, o que pode gerar maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e o Residencial Villa Dumont pode ter um potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir em reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, ou otimização do espaço externo, pode maximizar o retorno.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.191.777,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Francisco em Bauru/SP. A região de Vila Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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