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Casa com 2 Quartos e 50m² em Ribeirão Preto/SP , Parque Dos Lagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial, localizado no Parque dos Servidores, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar. Com 50m² de área construída e um terreno de 160m², o imóvel conta com 2 dormitórios, sala, copa/cozinha, banheiro social, área de serviço com varanda e 1 vaga coberta. A localização é privilegiada, em uma rua tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio. A avaliação atualizada em R$ 312.055,72 indica um potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 312.055,72 na primeira praça e R$ 156.027,86 na segunda. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja rentabilizar seu capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 312.055,72
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 156.027,86
Economia: R$ 156.027,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na primeira praça é de R$ 312.055,72, que corresponde ao valor de avaliação. No entanto, a segunda praça apresenta um lance inicial significativamente menor, de R$ 156.027,86. Essa redução de 50% no valor é uma oportunidade clara para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Considerando que o imóvel possui 2 dormitórios e 50m² de área construída em um terreno de 160m², o valor de R$ 156.027,86 na segunda praça representa um excelente custo-benefício por metro quadrado, especialmente em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe atentamente o leilão e os lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É recomendável que este valor seja inferior ao valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
  • Dívidas: O imóvel possui dívidas de IPTU e Dívida Ativa no valor total de R$ 791,09. Essas dívidas devem ser quitadas pelo comprador, conforme indicado no edital.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Parque dos Servidores para ter uma base sólida sobre o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.055,72 e da 2ª praça é de R$ 156.027,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 156.027,86
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 7.801,39