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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 83m² construída, imóvel , Parque Dos Flamboyans , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com terreno de 150m² e área construída de 83m², atualmente ocupado. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, garantindo segurança jurídica. O imóvel apresenta restrições urbanísticas e débitos de IPTU que deverão ser pagos pelo comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A localização no bairro Parque dos Flamboyans oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:47
Valor: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU estimados em R$ 2.000,00, o investidor deve avaliar o custo total da regularização e possíveis despesas com desocupação, caso necessário. O lance mínimo atual é de R$ 157.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, o que sugere uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 28/08/2025 às 11h47 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociação em praças subsequentes, se houver, para obter desconto maior.

É importante analisar a documentação detalhadamente, especialmente a ação judicial mencionada (1028415-39.2025.8.26.0506), para entender os riscos legais envolvidos. A regularização urbanística e documental será responsabilidade do comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para essas providências.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em bairros consolidados, dispostos a investir na regularização e possíveis melhorias. A estratégia pode incluir:

  • Arrematar no valor mínimo ou próximo;
  • Regularizar débitos e documentação;
  • Realizar melhorias para valorização;
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda futura.

Segue tabela resumo:

ItemDetalhes
Área do terreno150 m²
Área construída83 m²
Lance mínimoR$ 157.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Débitos IPTUR$ 2.000,00 (aproximado)
SituaçãoOcupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyans em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Flamboyans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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