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Casa com 2 quartos e 52,21 m² em Ponta Grossa/PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 52,21 m² de área total, o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com o condomínio Nova Ponta Grossa e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 199.802,68
Economia: R$ 25.197,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de bom potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, especificamente na Rua Anna Eliza Zanon, 217, no Conjunto Habitacional Nova Ponta Grossa, sugere uma área com desenvolvimento contínuo e demanda por moradia.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 199.802,68, a segunda praça é o momento mais estratégico para realizar um lance. O desconto oferecido já é significativo, e a concorrência tende a ser menor do que na primeira praça. Recomenda-se aguardar o início do segundo leilão para fazer uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 119,49 m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A área construída de 51,62 m² com 2 quartos e 2 banheiros atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU: 15117710602002) e taxas. A análise de mercado local para aluguel ou revenda deve ser feita para projetar a rentabilidade. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, aumentando o potencial de liquidez do imóvel após a aquisição.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.802,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise Detalhada do Edital e DocumentaçãoImediato
2Simulação de Financiamento e Aprovação de CréditoAntes do 2º Leilão
3Definição do Lance MáximoAntes do 2º Leilão
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