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Casa com 2 Quartos e 52m² em Várzea Grande/MT , São Simão , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 52,15m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado no bairro São Simão, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.881,67
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, com 52,15m² construídos e 180m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 150.881,67 e um lance mínimo de R$ 172.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Várzea Grande, especificamente no bairro São Simão, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Comparar metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 172.000,00 como lance mínimo indica um potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Se for locação, considerar a demanda por imóveis com 2 quartos na região.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é R$ 66.831, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com datas de 20/01/2026 e 26/01/2026. A primeira praça tem lance inicial de R$ 150.881,67 e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 172.000,00. É importante monitorar a participação e definir um teto de investimento antes do leilão. Se o lance inicial for o mais vantajoso, focar em arrematar nesta data.

Considerações Importantes:

  • A matrícula do imóvel (126701) deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.
  • A descrição menciona 1 vaga de garagem, o que é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.881,67 e da 2ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Simão em Várzea Grande/MT. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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