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Casa em Várzea Grande/MT com 68,1m² de Área Construída , São Simão , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 68,1m² de área construída em um terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Várzea Grande/MT, com área construída de 68,1m² e terreno de 210m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. A localização na Rua Barão de Batovi, QD 126, Área 05A, no Residencial São Simão, sugere um potencial de valorização, embora a situação de ocupação precise ser verificada pelo interessado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de crescimento. Comparar preços de venda e locação para determinar o valor de mercado mais preciso.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. Obter orçamentos detalhados para essas intervenções.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$100.741,08, com um valor de avaliação de R$170.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. É crucial definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado o desconto significativo, pode ser vantajoso participar ativamente do leilão, mas com um teto bem definido para evitar gastos excessivos.
  • Opções Pós-Aquisição:
    • Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de compra, capitalizando sobre o desconto inicial e a valorização do mercado.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser locado, gerando renda passiva. É importante verificar a viabilidade e o valor médio de aluguel para imóveis com 2 quartos na área.
  • Análise de Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Simão em Várzea Grande/MT. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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