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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Iranduba , Est Carlos Braga , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em leilões em Iranduba é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, oferece um espaço aconchegante para sua família. A área total de 200 m² proporciona um excelente espaço externo, perfeito para lazer e jardinagem. Localizada em um bairro tranquilo, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 188.000,00, que pode ser seu por um preço ainda mais acessível no leilão.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.948,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 184.183,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilões em Iranduba representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 188.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 188.000,00, você pode considerar fazer um lance inicial nesse valor. O segundo leilão já apresenta uma redução para R$ 184.183,01, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.
Estratégia de Investimento:
1. Participação no Leilão: Acompanhe as datas dos leilões, sendo o primeiro em 23/09/2025 e o segundo em 30/09/2025. Considere fazer seu lance no primeiro leilão para garantir o imóvel.
2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma simples pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Invista em melhorias na cozinha e banheiros, que são áreas que mais atraem compradores.
3. Locação: Caso não tenha interesse em morar, considere alugar o imóvel. A localização em um bairro tranquilo pode atrair inquilinos que buscam um lar confortável.
4. Venda Futuramente: Após a valorização, você pode optar por vender o imóvel por um preço superior ao de compra, garantindo um bom retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.948,25 e da 2ª praça é de R$ 184.183,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Est Carlos Braga em Iranduba/AM. A região de Est Carlos Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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