Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Praia Grande/SP Ver leilões no bairro Samambaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 54,75 m² , Samambaia , Praia Grande - SP

Ver mais imóveis de leilão em Praia Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em ofertas de leilão em Praia Grande oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 47,65 m², é ideal para locação ou revenda. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, mas atenção: a aprovação da carta de crédito antes do leilão é crucial. Considere a reforma para maximizar o retorno sobre o investimento. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 268.762,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 252.116,08
Economia: R$ 16.646,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em ofertas de leilão em Praia Grande, SP, é um ponto forte, considerando o potencial turístico e de lazer da região, o que pode impulsionar a demanda por aluguéis de temporada ou de longo prazo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 268.762,10. Este valor serve como um ponto de partida para a análise.
  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 268.762,10. É importante monitorar os lances nesta fase.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 252.116,08. Este valor representa uma redução significativa e pode ser mais atrativo para lances agressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, é fundamental seguir as orientações do edital, especialmente sobre a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão. A exigência de 5% de recursos próprios para simulação de financiamento deve ser considerada no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Praia Grande, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, o que pode incluir condomínio e IPTU em atraso.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª praça (18/11/2025) com o valor reduzido pode ser mais vantajosa. No entanto, se houver forte interesse e o valor da 1ª praça esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.762,10 e da 2ª praça é de R$ 252.116,08. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita