Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salto/SP Ver leilões no bairro Residencial Vila Martins Ver leilões no Residencial Vila Martins || rua João Ângelo calderelli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 55m² área construída, desocupada , Residencial Vila Martins , Salto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Salto
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de 55m², situada em um terreno de 209,02m² no bairro Residencial Vila Martins, leilão em Salto-SP. O imóvel apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço interno. A propriedade está localizada em uma região residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança para os moradores.

Características importantes:

  • 2 quartos adequados para uma família pequena ou casal.
  • Área construída de 55m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
  • Terreno com 209,02m², possibilitando futuras ampliações ou áreas de lazer.

O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, o que pode requerer uma visita para avaliação detalhada. A situação de ocupação não foi informada, sendo importante confirmar antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.445,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 196.057,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, com o segundo leilão oferecendo um desconto significativo para R$ 196.057,65. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 30%, o que pode aumentar a margem de lucro.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação, situação do imóvel e possíveis custos adicionais como condomínio e tributos.Evitar surpresas financeiras e garantir segurança jurídica.
2. Participação no 1º LeilãoObservar o valor mínimo de R$ 280.000,00 e avaliar a concorrência.Decidir se o lance inicial é competitivo ou se aguarda o segundo leilão.
3. Avaliação Pós-1º LeilãoSe não arrematado, preparar-se para o 2º leilão com lance mínimo de R$ 196.057,65.Garantir compra com desconto significativo.
4. Planejamento de Reforma ou RevendaConsiderar melhorias no imóvel para valorização ou revenda rápida.Maximizar retorno sobre investimento.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro. A localização em leilão em Salto-SP, um município com boa infraestrutura, pode favorecer a valorização do imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26 e da 2ª praça é de R$ 196.057,65. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Martins em Salto/SP. A região de Residencial Vila Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Vila Martins || rua João Ângelo calderelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Martins || rua João Ângelo calderelli em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita