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Casa com 2 quartos e 55m² de área total , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial. Com 55m² de área construída e um terreno de 131,15m², oferece espaço e versatilidade. A localização em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR, no bairro Cara-Cara, é promissora. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere as reformas necessárias para maximizar o retorno do investimento ou para criar o lar dos seus sonhos. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com simulação de financiamento e a possibilidade de uso de recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 106.800,00 na segunda praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 178.000,00. A diferença de aproximadamente 40% entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere uma margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos, custos de regularização e quaisquer ônus sobre o imóvel. A menção de 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula' exige atenção especial, pois a regularização será de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a regularização da matrícula e para quaisquer reformas necessárias. O valor de R$ 106.800,00 pode aumentar consideravelmente com esses custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão da Caixa, é provável que haja interesse de compradores que utilizam financiamento. A oferta de R$ 106.800,00 na segunda praça é um ponto de partida forte. Considere participar ativamente, mas com um teto de gastos definido com base na sua análise de custos totais e no valor de mercado desejado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analise imóveis similares na região de imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR, bairro Cara-Cara, para determinar o valor de mercado real após a regularização e possíveis reformas. Isso ajudará a definir o preço máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Certifique-se de ter essa aprovação prévia para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Revenda ou Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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