Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.63m²
Descrição
Oportunidade única! Esta casa no Jardim Canaã, em leilão de imóveis em Ponta Grossa, oferece 46,63 m² de área privativa, ideal para quem busca um lar aconchegante. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a oportunidade de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/12/2025 20:00
Encerrado
R$ 110.880,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 20:00
Valor:R$ 110.880,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 46,63 m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR. O lance inicial é de R$ 110.880,00. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e que a venda é condicionada à aprovação do vendedor. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. O pagamento parcelado exige um sinal mínimo de 10%, comissão de 5% ao leiloeiro e o saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. O vendedor arca com as despesas até a assinatura do contrato.
Considerando que o imóvel está ocupado e a venda depende da aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria participar do leilão com um lance que reflita o valor de mercado ajustado por esses fatores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 110.880,00, parece ser um bom ponto de partida, mas é crucial verificar se há outras praças e quais os valores mínimos para elas. Se houver uma segunda praça com valor reduzido, seria interessante aguardar para tentar um arremate com um desconto maior, desde que o imóvel não seja de alta demanda.
Pesquisa Adicional: Antes de definir o lance final, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Canaã para entender o valor de imóveis similares desocupados e em boas condições. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
Condições de Pagamento: A flexibilidade nas condições de pagamento é um ponto positivo. Se o objetivo for financiamento, é importante verificar com antecedência a aprovação de crédito e as taxas de juros praticadas no mercado. Caso opte pelo parcelamento, calcular o custo total com os juros de 1% a.m. para garantir que a operação seja vantajosa.
Documentação: É fundamenta...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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