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Casa com 2 quartos e 55m² de área total , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento com aprovação prévia da carta de crédito. A área total de 55m² em um terreno de 131,15m² permite futuras expansões ou reformas estratégicas. A localização em Cara-Cara, com acesso a serviços e infraestrutura, a torna uma opção atraente para moradia ou locação. A regularização de pendências na matrícula, embora seja responsabilidade do comprador, pode representar uma negociação vantajosa no valor final. Analise o edital detalhadamente para entender os custos e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e 55m² de área construída em um terreno de 131,15m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se o objetivo for revenda após reforma ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel inicia com um valor de avaliação de R$ 178.000,00 na 1ª Praça (11/11/2025 às 13:00).
  • A 2ª Praça (18/11/2025 às 13:00) apresenta um valor reduzido para R$ 106.800,00. Este valor é significativamente mais baixo e pode ser um ponto de entrada mais agressivo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a redução de valor na 2ª Praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para realizar uma oferta. O valor de R$ 106.800,00 oferece uma margem considerável para:

  • Reforma e Valorização: Comprar o imóvel por um valor abaixo do mercado na 2ª Praça e investir em uma reforma estratégica. O foco seria em otimizar os 55m² de área construída, talvez com uma pequena expansão ou melhorias na distribuição dos cômodos, visando aumentar o valor de mercado para revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cara-Cara para definir um preço de venda competitivo após a reforma. O objetivo seria vender por um valor entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00, dependendo da qualidade da reforma e do momento do mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU. A informação de que a regularização é por conta do arrematante exige uma análise detalhada do edital e, se possível, uma consulta jurídica.
  • Financiamento: A exigência de aprovação da carta de crédito antes do leilão e o pagamento de 5% de recursos próprios s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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