Casa com 2 quartos e 56,02 m² em Extremoz/RN , Campo Da Santa Cruz , Extremoz - RN

Este imóvel em leilão de imóveis em Extremoz/RN, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$ 72.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de bom negócio, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz/RN, considerando o estado de conservação e a metragem.
• Praça Ideal: Dado que o lance inicial na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O encerramento da segunda praça é em 18/11/2025 às 13:00.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante.
• Financiamento e Pagamento: O edital indica que é necessário 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. Verificar a possibilidade de financiamento bancário para o valor restante.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região e o retorno sobre o investimento após possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 72.000,00
Entrada (5% de recursos próprios)	R$ 3.600,00
Valor Financiável	R$ 68.400,00
Custos de Cartório e Impostos (Estimativa)	R$ 5.000,00 - R$ 10.000,00
Reformas (Estimativa)	R$ 10.000,00 - R$ 30.000,00
Custo Total Estimado	Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos em Extremoz - RN 1ª Praça: R$ 75.306 2ª Praça: R$ 129.247 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos em Extremoz - RN IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 60,95m² construída 1ª Praça: R$ 39.349 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 4.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos, 50,84m² e terreno de 200m² em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 105.000 2ª Praça: R$ 117.949 Leilão: 25/06/2026 Casa com 2 quartos, 50,84m² e terreno de... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 74m² construída 1ª Praça: R$ 79.082 2ª Praça: R$ 103.430 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 89m² construída 1ª Praça: R$ 70.994 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 76,58m² construída 1ª Praça: R$ 65.487 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz? O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Extremoz? Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Da Santa Cruz em Extremoz/RN. A região de Campo Da Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Extremoz? Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Extremoz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita