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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 65m² construída, ideal para moradia , Centro , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com desconto de 75,41% sobre o valor de avaliação, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. A casa tem 2 quartos e uma vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização futura. Área construída de 65,38 m² em um terreno de 200 m² oferece potencial para reformas simples, como adicionar mais cômodos ou melhorar o terraço para aumentar o apelo.
Localizado em imóveis Caixa em Extremoz-RN, pode atrair inquilinos locais devido à proximidade de serviços essenciais. Evite custos iniciais altos, pois as dívidas são responsabilidade do comprador, permitindo negociações diretas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.893,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, dada a avaliação de R$ 121.500,00 e o lance mínimo de R$ 29.880,87 na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para tentar arrematar com o menor lance possível, pois o desconto de 75,41% indica uma oportunidade de baixo risco. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e a área construída de 65,38 m², garantindo que não haja problemas estruturais no terreno de 200 m².

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Maanaim em imóveis Caixa em Extremoz-RN para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando aluguéis que cubram custos em poucos meses.
  • Orçamento e reformas: Com o incremento mínimo estimado, alocaria fundos para melhorias básicas, como pintura e upgrades na garagem, para aumentar o valor de revenda sem excedir o lance inicial.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça, pois é o momento ideal para lances competitivos, evitando a segunda ou terceira se o preço subir.
FinanciamentoComo é à vista, usaria recursos próprios para evitar complicações, mas monitoraria se há opções no futuro.
Risco e RetornoO imóvel não é uma parte ideal, então prosseguiria; aluguel poderia gerar renda anual de cerca de 6-8% do investimento, com potencial de valorização em áreas em crescimento.

Em resumo, compraria na primeira praça se o lance ficar abaixo de R$ 30.000,00, reformaria rapidamente e listaria para aluguel ou venda, visando um retorno em 1-2 anos. Essa abordagem minimiza exposição e maximiza ganhos com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.893,64. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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