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Casa com 2 quartos e 58,5m² em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 2 quartos, 58,5m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.532,58
Economia: R$ 32.467,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances. A área construída de 58,5m² é um ponto de partida sólido.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em 23/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 123.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período, caso o valor se encaixe no seu orçamento e estratégia.
  • 2ª Praça (Leilão): Inicia em 27/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 90.532,58. Este valor, que representa uma depreciação significativa em relação ao lance inicial da primeira praça, é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor pode ser substancial, tornando esta praça uma excelente oportunidade para aquisição com margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, matrícula), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação. O IPTU informado é R$ 911.626, o que parece um valor muito alto para um imóvel deste porte, sendo crucial verificar se há algum erro na informação ou se refere a um débito acumulado. A matrícula é 6810.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potenc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.532,58. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
    Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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