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Casa com 2 quartos e 59,95m² de área privativa , Jardim Cibele , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 59,95 m² de área privativa e um terreno de 135,25 m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em casas de leilão em Araranguá/SC, com fácil acesso a serviços e comércio, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo de R$ 190.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A análise das praças indica que a segunda praça, com valor de R$ 114.000,00, oferece um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 190.000,00, tornando-a o momento ideal para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Araranguá/SC, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição, o imóvel possui 2 quartos, WC, sala e cozinha. É crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em acabamentos que atraiam um público maior. Para locação, priorizar a funcionalidade e durabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 42575), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de cartório, impostos e custos de manutenção. A responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos é um ponto crucial a ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento bancário para o valor restante, o que pode facilitar a aquisição e a posterior venda ou locação.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico próximo ao valor de R$ 114.000,00, pode garantir uma margem de lucro considerável após a reforma e a venda, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cibele em Araranguá/SC. A região de Jardim Cibele possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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