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Casa com 2 quartos e 59,95 m² de área construída , Jardim Cibele , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para investidores e famílias. Com 2 quartos e uma área construída de quase 60 m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. O terreno de 135,25 m² permite futuras expansões ou áreas de lazer.
A localização em imóveis Caixa em Araranguá/SC, com fácil acesso a serviços e comércio, valoriza ainda mais o imóvel. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mediante aprovação prévia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 59,95 m², com um terreno de 135,25 m², o que oferece um bom potencial para reformas ou ampliações futuras.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 190.000,00
  • 1ª Praça: R$ 190.000,00 (Início em 11/11/2025 às 13:00)
  • 2ª Praça: R$ 114.000,00 (Início em 18/11/2025 às 13:00)

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 114.000,00), representando um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Araranguá/SC, especialmente no bairro Jardim Cibeli. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Aprovação de Crédito: Como mencionado no edital, é obrigatório obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão, com 5% do valor pago de recursos próprios. Garanta essa aprovação com antecedência para não perder a oportunidade.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório, e possíveis débitos pendentes (embora o edital mencione que são responsabilidade do arrematante, é crucial verificar).
  4. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e custos adicionais. Esteja preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda proporcione uma margem de lucro saudável após a reforma e venda.
  5. Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cibele em Araranguá/SC. A região de Jardim Cibele possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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