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Casa com 2 quartos e 60m² de área total , Boa Viagem , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa oferece 2 quartos, varanda e 60m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, possui 125,02m² de terreno, proporcionando espaço para lazer e futuras expansões. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 131.488,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A análise do leilão indica que a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 115.000,00, com encerramento previsto para 11/11/2025. A segunda praça, com valor de R$ 131.488,65, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja arrematada no valor desejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, focando no bairro Complexo Jardim/Albano Franco. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou melhorias, considerando a área construída de 60m² e a área do terreno de 125,02m². Isso inclui pintura, reparos estruturais e modernização de instalações.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira estiver acima do esperado, mas com cautela para não perder o imóvel.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar o potencial de revenda após a valorização ou a possibilidade de locação, calculando o retorno sobre o investimento (ROI). A descrição menciona 2 quartos e 1 vaga, características atrativas para locação.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula (28151) e o IPTU (3020097026000) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas. A responsabilidade pelos débitos é do arrematante, conforme o edital.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como 'Aberto', indicando que está disponível para lances. A Caixa Econômica Federal é a vendedora, o que geralmente implica em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.488,65. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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