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Casa com 2 quartos e 60m² de área total em Campo Grande/MS , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, a casa possui 60m² de área construída e um terreno de 232,8m², proporcionando espaço e conforto.
A localização no Residencial Oiti garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, apresenta um valor de venda de R$ 128.135,66, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 212.000,00. A diferença de R$ 83.864,34 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação vs. Valor de Venda: A diferença de aproximadamente 40% entre a avaliação e o valor de venda sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e adaptação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em modalidade de venda online, com data de 02/10/2025 às 10h00. Como não há lances atuais registrados e o lance inicial é R$ 128.135,66, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel pelo valor de venda.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar as formas de pagamento e possíveis débitos (IPTU, condomínio) diretamente no site da Caixa Econômica Federal, conforme instruído na descrição. O IPTU mencionado é R$ 6890410837, que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal. É fundamental confirmar o valor real do IPTU e se há débitos de condomínio.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na área externa (terreno de 232,8m²) e na otimização dos espaços internos (60m² construídos) pode atrair futuros compradores ou locatários.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande/MS, especialmente no bairro Residencial Oiti, ajudará a definir um preço de revenda competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Documentação: Antes do leilão, acessar o site da Caixa Econômica Federal para obter detalhes completos sobre o edital, formas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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