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Casa com 2 quartos e 61m² de área construída em Camutanga/PE , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Camutanga/PE!
Adquira esta casa com 2 quartos e 61,3m² de área construída, em um terreno de 64m², por um valor atrativo.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização em Camutanga oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e 61,3m² de área construída em um terreno de 64m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de menor valor e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel possui uma avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo de R$ 100.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e as praças ocorrem em janeiro de 2026, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um possível desconto, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, como o leilão está aberto, a estratégia pode ser de monitoramento e oferta de lance assim que o valor de mercado for mais precisamente definido.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual desocupação e reformas necessárias. O edital menciona que o adquirente é responsável por débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser verificado e provisionado.
  • Potencial de Valorização: A estratégia de investimento pode envolver a reforma do imóvel para posterior venda ou locação. A área construída de 61,3m² e o terreno de 64m² oferecem uma base sólida para melhorias que agreguem valor. A localização em Camutanga pode ser um diferencial se a cidade apresentar desenvolvimento imobiliário ou demanda por aluguel.
  • Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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