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Casa com 2 quartos e 66m² em Campo Grande/MS , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 75m² de área total e 66m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com sala e cozinha integradas. O terreno de 132m² proporciona um espaço agradável. Localizada no bairro Jardim Columbia, em rua tranquila e de fácil acesso. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 66m² de área construída em um terreno de 132m², apresenta um lance mínimo de R$ 135.600,00 e uma avaliação de R$ 226.000,00. A primeira praça encerra em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, visando um lance próximo ao lance mínimo da segunda praça, que provavelmente será inferior à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão diariamente para verificar se algum lance será ofertado antes da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Columbia para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento: Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de documentação, impostos (ITBI), e uma reserva para possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da segunda praça for atrativo e estiver dentro do orçamento, preparar-se para ofertar um lance competitivo. Caso contrário, considerar a possibilidade de negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal após o leilão, caso o imóvel não seja vendido.
  • Avaliação de Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas necessárias, considerando a área construída e o estado aparente do imóvel (se houver fotos ou visitas disponíveis).
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, como matrícula e certidões, para identificar possíveis ônus ou pendências.

Este imóvel tem potencial para ser uma excelente aquisição, seja para moradia ou investimento, desde que a estratégia de aquisição seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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