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Casa padrão com 1 vaga, 2 quartos e 1 banheiro, ocupada , São Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa área construída (71 m²) e terreno de 125 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital.


Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno adequados para residência confortável.
  • Localização em bairro São Conrado, leilao com descontos em Campo Grande/MS, com boa infraestrutura.
  • Imóvel com deságio de 45%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:33
Valor: R$ 150.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 275.000,00 e o lance inicial a partir de R$ 150.600,00 com deságio de 45%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 13:33, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a segunda praça, se houver, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 30.120,00 e parcelas a partir de R$ 1.537,00, o que facilita a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 275.000,00
Lance InicialA partir de R$ 150.600,00
Deságio45%
Data do Leilão22/07/2025 às 13:33
FinanciamentoSim, até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para lidar com a desocupação e busquem um imóvel com bom potencial de valorização em leilao com descontos em Campo Grande/MS. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador. Recomendo análise detalhada do edital e visita presencial para avaliação do estado real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Villas de Galicia 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villas de Galicia 1 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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