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Casa com 2 Quartos e 67 m² em São Gonçalo , Arsenal , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 67,02 m² de área privativa, a casa conta com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço extra para escritório. A área do terreno é de 50 m², proporcionando um ambiente aconchegante e fácil de manter. A localização no bairro Arsenal oferece acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$107.852,22, com um valor de avaliação de R$182.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou em uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em São Gonçalo representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$107.852,22 e uma avaliação de R$182.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente estratégia de investimento. Considerando o valor de avaliação, você pode esperar um retorno significativo ao revender ou alugar a propriedade. A localização no bairro Arsenal é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O incremento mínimo é de R$2.000,00, então planeje sua estratégia de lances. Além disso, considere o custo adicional de 5% de comissão sobre o valor final do lance. É importante também estar ciente das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, mas que podem ser gerenciadas para não impactar negativamente seu retorno sobre o investimento.

Por fim, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias na casa para aumentar seu valor de mercado. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável ou uma venda lucrativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arsenal em São Gonçalo/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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