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Casa com 2 quartos e 67,44 m² em Rio Branco , Tancredo Neves , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 67,44 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com um terreno de 300 m², há espaço para expansão ou lazer. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 335.723,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 209.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Rio Branco.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 209.000,00, que também é o valor da primeira praça. A segunda praça, com valor de R$ 335.723,93, indica um potencial de deságio significativo se o imóvel não for arrematado na primeira oportunidade. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e a aprovação de carta de crédito antes do leilão. Isso sugere que o financiamento bancário é uma modalidade viável, o que amplia o público de potenciais compradores.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 300m² permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em Rio Branco, com o bairro Tancredo Neves, pode indicar um potencial de crescimento urbano.
  • Plano de Ação:

Este imóvel é ideal para quem busca uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 335.723,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Rio Branco/AC. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1Análise Detalhada do EditalVerificar todas as cláusulas, especialmente sobre débitos e prazos de pagamento.
2Simulação de FinanciamentoObter aprovação prévia da carta de crédito para definir o valor máximo de lance.
3Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para obter um melhor preço de aquisição, se o fluxo de caixa permitir.
4Pós-LeilãoPlanejar reformas ou melhorias para potencializar a valorização e rentabilidade.
5Venda/LocaçãoDefinir a estratégia de saída (venda ou locação) com base nas condições de mercado.