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Casa em Rio Branco/AC com 115,93m² de área total , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa oferece 115,93m² de área construída em um terreno de 300m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo no segundo leilão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 379.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 285.192,11
Economia: R$ 93.807,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com 115,93m² de área construída e 300m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 24,75% oferecido no segundo leilão, com lance inicial de R$285.192,11. A situação de ocupação, que precisa ser verificada pelo interessado, é um ponto crucial a ser considerado na estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificação da Ocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica para confirmar a situação de ocupação do imóvel. Caso esteja ocupado, é preciso estimar os custos e o tempo para desocupação, que podem incluir negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Branco/AC, especificamente no Loteamento Jaguar e arredores. Isso ajudará a determinar um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. O lance inicial do segundo leilão (R$285.192,11) parece ser um bom ponto de partida, mas é importante estar preparado para um possível incremento. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação e possíveis reformas devem ser incluídos na conta final.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Se Rio Branco/AC estiver em desenvolvimento, o imóvel pode se tornar ainda mais valioso a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 10030658046100), condomínio (se aplicável e não mencionado), taxas de cartório para transferência, e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.

Análise Financeira Preliminar:

O valor de avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.192,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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