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Casa com 2 quartos e 69,06 m² em Uberaba/MG , Lourdes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.06m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 69,06 m² de área construída e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios), torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 138.000,00. A diferença de preço entre a primeira e a segunda praça é significativa, indicando uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante) e quaisquer restrições.
  • Verificação de Débitos: Confirmar o valor exato de IPTU e condomínio em atraso. Se os débitos forem altos, recalcular o custo total da aquisição.
  • Aprovação de Crédito: Como mencionado, é obrigatório ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Realizar a simulação de financiamento e garantir que os 5% de recursos próprios sejam viáveis.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um valor atrativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor atual (R$ 138.000,00) ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado e do valor máximo que se está disposto a investir. Esperar por uma terceira praça pode não ser vantajoso se o objetivo é adquirir o imóvel com um bom desconto.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Uberaba para estimar o valor de revenda ou locação após eventuais reformas. A área do terreno (360m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

Este imóvel é uma excelente oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lourdes em Uberaba/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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