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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 212m² construída , Vila Raquel , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 212,52 m² em um terreno de 360 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. A propriedade está localizada em Vila Silva Campos, apartamentos leilão em Uberaba, MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 545.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.004.449,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 545.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, pois o 2º leilão apresenta um valor significativamente maior (R$ 1.004.449,45), o que reduz a atratividade para compra imediata. A casa possui boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

É importante analisar a ação de indisponibilidade mencionada, pois a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Avalie a possibilidade de negociar com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre essa questão legal antes de ofertar.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída212,52 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 545.000,00
1º LeilãoR$ 545.000,00
2º LeilãoR$ 1.004.449,45

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento SBPE, que pode facilitar a aquisição. Caso o imóvel seja adquirido, uma boa estratégia seria realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A localização em apartamentos leilão em Uberaba é favorável para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.004.449,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Raquel em Uberaba/MG. A região de Vila Raquel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Edifício Ondina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ondina em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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