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Casa com 2 quartos e 69,75m² em Nossa Senhora do Socorro/SE , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 69,75m² de área construída, é ideal para famílias ou para locação. A localização em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade com a área de terreno de 146,87m² também pode oferecer oportunidades de expansão ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 115.083,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 121.163,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A análise detalhada das praças de leilão sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, considerando que o valor de avaliação é de R$ 110.000,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$ 115.083,90. A segunda praça, com início em 18/11/2025 às 13:00 e valor de R$ 121.163,18, pode apresentar uma margem maior para negociação ou um valor mais condizente com o mercado, especialmente se houver deságio em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro/SE, focando em bairros com infraestrutura semelhante à do Guajara. Isso permitirá definir um valor de mercado mais preciso e estabelecer um teto para lances.
  • Custos de Reforma e Adequação: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias. A descrição menciona 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, o que é um bom ponto de partida, mas é crucial verificar o estado de conservação e planejar eventuais atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 110.000,00 e no lance da segunda praça de R$ 121.163,18, definir um lance máximo que considere os custos de aquisição, reformas e impostos, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A menção de 5% de recursos próprios para financiamento sugere que o restante pode ser financiado, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponíveis) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.083,90 e da 2ª praça é de R$ 121.163,18. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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