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Casa com 2 quartos e 70,75m² de área privativa , Lot Plan Tibiri I/portal De Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Com 2 quartos e uma área construída de 70,75m², distribuídos em 125m² de terreno, o imóvel possui potencial para valorização. A localização em casas de leilão em Santa Rita/PB, com acesso a serviços e infraestrutura, é um diferencial. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado ou para adequar às suas necessidades. A proximidade com o Portal de Tibiri e o Loteamento Planalto Tibiri I indica uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 153.127,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Santa Rita/PB. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de lance inicial de R$ 153.127,13. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 150.000,00, o que pode indicar uma margem maior para negociação ou um preço de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rita/PB, considerando o estado de conservação e as características do imóvel.
  • Avaliação de Reformas: Identificar as necessidades de reforma. Caso o imóvel necessite de reparos, orçar os custos e avaliar o retorno sobre o investimento (ROI) após a conclusão das obras. Priorizar reformas que agreguem maior valor, como atualização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A área de terreno de 125m² pode permitir expansões futuras, agregando ainda mais valor.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e eventuais débitos pendentes, conforme mencionado na observação do leilão.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa, embora o edital não mencione explicitamente essa opção, a menção à 'aprovação da carta de crédito' sugere essa possibilidade.

A aquisição na se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.127,13. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Plan Tibiri I/portal De Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Lot Plan Tibiri I/portal De Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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