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Casa com 52,80 m² em Santa Rita - PB , Vale De Santa Rita I , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santa Rita-PB!
Adquira esta casa com 52,80 m² de área privativa, localizada no Vale de Santa Rita I. Imóvel com matrícula 45.686 e inscrição imobiliária 0800300510000016. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbação na matrícula. Atenção: o imóvel encontra-se ocupado, sendo a responsabilidade pela desocupação e regularização do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.045,09
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.045,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a consolidação da propriedade em nome do fiduciário e a localização em leilao com descontos em Santa Rita-PB. A área privativa de 52,80 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um comprador que busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025, encerramento em 04/11/2025. Lance mínimo: R$ 115.045,09.
  • 2ª Praça: Abertura em 04/11/2025, encerramento em 11/11/2025. Lance mínimo: R$ 115.045,09 (inferido, pois o valor não muda significativamente em leilões extrajudiciais). O encerramento final é 11/11/2025 a partir das 10:58:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do adquirente, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o lance mínimo seja o mesmo, a segunda praça geralmente atrai menos lances iniciais, permitindo uma negociação mais favorável. O valor de lance mínimo de R$ 115.045,09, somado às despesas de desocupação e possíveis reformas, deve ser cuidadosamente avaliado em relação ao valor de mercado da região para imóveis similares desocupados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Vale De Santa Rita I, Santa Rita-PB. Verifique preços de venda e locação.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Estime os custos com desocupação (processos judiciais, honorários advocatícios, etc.) e possíveis reformas necessárias.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a venda ou locação do imóvel.
  4. Participaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.045,09 e da 2ª praça é de R$ 115.045,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale De Santa Rita I em Santa Rita/PB. A região de Vale De Santa Rita I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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