Casa com 2 quartos e 71,19m² de área privativa , Bairro Novo , Terra Alta - PA

Este imóvel, classificado como 'Casa' no Lote 158, apresenta um lance inicial de R$ 47.634,67 e uma avaliação de R$ 82.000,00. A situação é 'Ocupado', o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou a necessidade de um planejamento para desocupação.

Considerando que o leilão está 'Em Breve', com início previsto para 06/01/2026 às 17:00:00, e o encerramento para 19/01/2026 às 13:00:00, a estratégia ideal seria:

• Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas (condominiais e IPTU), e a situação jurídica para desocupação. A observação menciona que débitos recaem sobre o adquirente, o que reforça a necessidade de cautela.
• Planejamento Financeiro: O lance inicial é significativamente inferior à avaliação, o que sugere um bom potencial de retorno. É importante definir um valor máximo de lance, considerando os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
• Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS. Recomenda-se buscar informações detalhadas em uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e o enquadramento antes de dar lances.
• Estratégia de Lance: Como o leilão está 'Em Breve', o ideal é acompanhar o andamento e, se possível, dar um lance inicial para garantir participação. Se o leilão for ao vivo, é importante estar preparado para a disputa final.
• Pós-Leilão: Caso arrematado, o foco inicial será a regularização da documentação e a desocupação do imóvel. Após a posse, avaliar a necessidade de reformas e o potencial de revenda ou locação, considerando o mercado local de casas de leilão em Terra Alta, PA.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Terra Alta/PA IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Terra Alta - PA 1ª Praça: R$ 47.635 2ª Praça: R$ 123.232 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Terra Alta - PA IPL 4.2 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 2 quartos em Terra Alta, PA 1ª Praça: R$ 90.520 2ª Praça: R$ 123.232 Leilão: 03/12/2025 Casa com 2 quartos em Terra Alta, PA IPL 3.7 Extrajudicial Clic Leilões Casa em Terra Alta/PA com 2 quartos 1ª Praça: R$ 89.610 2ª Praça: R$ 150.106 Leilão: 16/09/2025 Casa em Terra Alta/PA com 2 quartos IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 1 vaga, 310m² área privativa, terreno 1190m² 1ª Praça: R$ 277.232 Leilão: 12/05/2025 Casa com 1 vaga, 310m² área privativa, t... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 71m² construída 1ª Praça: R$ 44.308 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 71m² construída 1ª Praça: R$ 47.635 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Terra Alta? O leilão de imóveis extrajudicial em Terra Alta/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Terra Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Alta. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Terra Alta? Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Terra Alta/PA. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Alta. Confira outros imóveis em leilão em Terra Alta. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Terra Alta? Para participar de leilões de imóveis em Terra Alta/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terra Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terra Alta. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Terra Alta. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Terra Alta? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Alta/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Alta para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Alta? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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