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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 71m² construída , Bairro Novo , Terra Alta - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 71,19m² e terreno de 275m², ideal para reformas e valorização. Localizada em bairro novo, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. Principais atrativos:

  • Espaço amplo para família ou negócio pequeno.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
  • Possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
Considere a proximidade de serviços básicos para maior rentabilidade.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 82.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 47.634,67, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico.

Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar o estado da propriedade, dado que ela tem 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para aluguel residencial. Com uma área construída de 71,19m² e terreno de 275m², há espaço para expansões ou subdivisões, potencializando o valor.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente), e projetar renda de aluguel em torno de R$ 1.000,00 mensais, com payback em 5-7 anos.
Estratégia de LancePreparar lances incrementais a partir de R$ 47.634,67, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00, para evitar overbid. Se não arrematar na primeira praça, monitorar se há segunda praça.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Investir em reformas nos cômodos para aumentar o valor de mercado, como modernizar a cozinha e o banheiro.
  • Gestão de Riscos: Verificar a matrícula (número 1189) para garantir que não haja pendências, e confirmar que o imóvel é 100% integral, evitando frações que complicam a titularidade.
  • Exit Strategy: Alugar imediatamente após a compra para gerar renda passiva ou revender após valorização, considerando o desconto de 41,91% como uma vantagem inicial.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza retornos a longo prazo, sempre priorizando due diligence para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Terra Alta/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Terra Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Terra Alta/PA. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Alta. Confira outros imóveis em leilão em Terra Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Terra Alta/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terra Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terra Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Terra Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Alta/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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