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Casa com 2 quartos e 72m² de terreno em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel oferece 68m² de área construída em um terreno de 72m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel representa um excelente investimento.
Atenção: A regularização de pendências no cadastro municipal e a matrícula são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.044,82
Economia: R$ 14.955,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 65.044,82, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, aproveitando a diferença entre o lance mínimo e a avaliação. A segunda praça ocorrerá em 19/01/2026, com início às 10:00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e não há lances registrados, a expectativa é que o valor de arremate fique próximo ao lance mínimo da segunda praça, caso não haja muitos interessados disputando o lote.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça (13/01/2026). Se houver lances, reavaliar a estratégia com base nos valores ofertados.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, ter o capital ou financiamento pré-aprovado para cobrir o lance mínimo da segunda praça (R$ 65.044,82) mais os custos adicionais (impostos, taxas, registro).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe/PE para confirmar se o valor de avaliação (R$ 80.000,00) está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, mesmo que o objetivo seja adquirir por um valor menor.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 68m² construídos em 72m² de terreno. Se a área for bem distribuída e o imóvel estiver em boas condições estruturais, pode ser uma boa opção para locação ou revenda após pequenas reformas. A regularização por conta do adquirente é um ponto de atenção, mas pode ser um fator de negociação para reduzir o preço de compra.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização e pequenas reformas.

A estratégia de aguardar a segunda praça é conservadora e visa maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.044,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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