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Casa com 2 quartos e 75m² em loteamento - Oportunidade de investimento , Lot Praia Da Esperan , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA VINTE, N. 204 LT 02 QD 61, LOT PRAIA DA ESPERAN - CEP: 25926-553, MAGE - RIO DE JANEIRO
Magé RJ

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, lavabo e cozinha, totalizando 75m² de área construída em um amplo terreno de 416m². Localizada no loteamento Praia da Esperan, em ofertas de leilão em Magé - RJ, próximo a áreas de lazer e com fácil acesso.

O imóvel está em leilão SFI da Caixa, com possibilidade de utilização de FGTS. Valor de avaliação: R$ 280.000,00. 1º Leilão com lance mínimo de R$ 295.170,09 e 2º Leilão com R$ 275.231,35. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI da Caixa. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite FGTS. Edital publicado em 29/07/2026. Imóvel da Caixa em Leilão SFI. Valor de avaliação R$ 280.000,00. 1º Leilão: 14/09/2026 com lance mínimo R$ 295.170,09. 2º Leilão: 18/09/2026 com lance mínimo R$ 275.231,35. Permite FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 295.170,09
2ª Praça -7%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 275.231,35
Economia: R$ 19.938,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.170,09 e da 2ª praça é de R$ 275.231,35. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Praia Da Esperan em Magé/RJ. A região de Lot Praia Da Esperan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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