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Casa com 2 quartos e 83,02 m² de área total , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Planaltina/GO!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e uma área construída de 83,02 m², distribuídos em um terreno de 150m², ele apresenta potencial para reforma e valorização. A localização em Planaltina/GO, com acesso a vias importantes, é um diferencial. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização das pendências na matrícula. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento, mas é crucial a aprovação prévia da carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 176.345,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 146.288,45
Economia: R$ 30.056,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Planaltina/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 45.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 146.288,45. A área construída de 83,02 m² e o terreno de 150 m² oferecem uma boa base para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e as responsabilidades do arrematante. A informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial e exige uma análise profunda dos custos e prazos para regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dos gravames e averbações. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00 e lance inicial de R$ 146.288,45, parece ser o foco principal, pois o valor de avaliação é significativamente menor. É importante monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere os custos de regularização e a margem de lucro desejada.
  • Financiamento e Recursos Próprios: A Caixa exige 5% de recursos próprios e a aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão. É essencial iniciar este processo imediatamente para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Planaltina/GO, já regularizados, para definir o preço de venda ou locação pós-reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.345,37 e da 2ª praça é de R$ 146.288,45. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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