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Casa em Planaltina - 64 m² , Parque Itapuã I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Adquira esta casa com 64 m² de área privativa em um lote de 180 m², localizada no Parque Itapuã I. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:09
Valor: R$ 74.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Casa em leilão de imóveis em Planaltina - GO

Este imóvel, com área construída de 64,32m² e terreno de 180m², apresenta um lance inicial de R$ 74.400,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas também pode ser um ponto positivo para investidores que buscam imóveis com potencial de renda de aluguel após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Planaltina, GO, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais regularizações de área, conforme mencionado no edital.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 74.400,00. Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, é uma excelente oportunidade para ofertar o lance mínimo e aguardar a aprovação do vendedor. A aprovação do lance é condicional, o que exige cautela e acompanhamento.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em loteamentos como o Parque Itapuã I, em cidades em desenvolvimento como Planaltina, tendem a se valorizar com o tempo. A localização em uma área residencial consolidada é um ponto positivo.
  • Documentação e Condições: O edital menciona que o IPTU e condomínio estão quitados, o que simplifica o processo pós-arrematação. A necessidade de regularização de divergências de área é comum e deve ser considerada no orçamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Itapuã I em Planaltina/GO. A região de Parque Itapuã I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial74.400,00
Comissão do Leiloeiro (5%)3.720,00
ITBI (estimativa 2%)1.488,00
Custos de Registro