Casa com 2 quartos e 85m² de área total , Mal Cozinha , Horizonte - CE

Este imóvel em imóveis de leilão em Horizonte/CE, com 2 quartos e 85m² de área construída em um terreno de 198m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 136.677,44 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Horizonte/CE para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Visitação e Inspeção: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que é um bom ponto de partida.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça (18/11/2025 às 13:00) para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso o primeiro leilão (11/11/2025 às 13:00) não resulte em um lance vantajoso. O valor da segunda praça é de R$ 136.677,44.
• Custos Adicionais: Levar em conta os custos de transferência, impostos (IPTU, conforme mencionado com número de referência 62273784), e possíveis débitos de condomínio ou outras taxas, que são de responsabilidade do arrematante. A descrição indica que débitos são de responsabilidade do arrematante.
• Financiamento e Pagamento: A descrição menciona que 5% deve ser pago de recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para o valor restante, pois a Caixa Econômica Federal é a vendedora e pode oferecer condições favoráveis.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado
Avaliação	R$ 160.000,00
Valor 1ª Praça	R$ 1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE IPL 3.7 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 3 quartos em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 207.833 2ª Praça: R$ 160.381 Leilão: 20/01/2026 Casa com 3 quartos em Horizonte/CE IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78,97m² construída 1ª Praça: R$ 59.932 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 53m² e terreno de 282m², área de serviço 1ª Praça: R$ 78.379 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 53m² e terreno de... IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69,97m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 65.913 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69,97m²... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 108,91m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 86.580 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 108,91... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 83m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 105.108 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.677,44. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizonte? Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinha em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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