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Casa com 2 quartos e 90m² construída no Jardim Japão/SP , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Jardim Japão!
Este imóvel residencial oferece 2 dormitórios e 90m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a hospitais, escolas e supermercados, garantindo conveniência no dia a dia.
A descrição técnica detalhada revela um terreno de 132,10m², com potencial para futuras expansões ou projetos paisagísticos. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área promissora de leilão de imóveis em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 399.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:00
Valor: R$ 239.520,00
Economia: R$ 159.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no Jardim Japão, leilão de imóveis em São Paulo. A área construída de 90m² em um terreno de 132,10m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 08/12/2025 às 15:00 e encerramento em 11/12/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 399.200,00. Esta é a praça com o valor mais alto, ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, possivelmente com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 11/12/2015 às 15:01 e encerramento em 19/01/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 239.520,00 (40% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível e atraente para investidores que buscam maior margem de lucro. A data de abertura da segunda praça (2015) parece ser um erro de digitação no HTML, assumindo que deveria ser posterior à primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 399.200,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 239.520,00, a segunda praça apresenta um potencial de retorno maior. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região do Jardim Japão para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na pesquisa de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.200,00 e da 2ª praça é de R$ 239.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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