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Casa em Condomínio de Luxo com 549m² em São Paulo , Jardim Franca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

549.19m²

Quartos

4

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Descubra esta espetacular casa em condomínio, com 549m² de área construída, localizada no prestigiado bairro Jardim Franca. Ideal para quem busca espaço, conforto e sofisticação. Com 4 quartos e 6 banheiros, esta residência oferece um ambiente amplo e bem distribuído, perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida e privacidade. A proximidade com comércios, serviços e áreas verdes complementa o atrativo deste imóvel, tornando-o uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:29
Valor: R$ 1.546.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Franca, é um fator chave para a atratividade do imóvel, garantindo acesso a uma infraestrutura completa e a um mercado imobiliário aquecido.

Análise de Oportunidade:

  • Tipo de Imóvel: Casa em condomínio fechado, o que geralmente implica em segurança e manutenção de áreas comuns.
  • Área Construída: 549m², um tamanho considerável que permite diversas adaptações e personalizações.
  • Quartos e Banheiros: 4 quartos e 6 banheiros indicam um imóvel projetado para conforto e acomodação de famílias maiores ou para quem valoriza suítes e banheiros de serviço.
  • Situação: Ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação, mas também pode indicar que o imóvel está em uso e, potencialmente, em melhor estado de conservação.
  • Valor de Avaliação: R$ 2.467.000,00. É importante notar que o valor de avaliação é um indicativo e o valor de mercado pode variar.
  • Valor Inicial do Leilão: R$ 1.546.200,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial do leilão sugere um potencial de economia significativo para o arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo.

Praça de Leilão:

O leilão está previsto para 03 de fevereiro de 2025 às 13:29. A data de início é 14/01/2025 às 10:00. O valor inicial é de R$ 1.546.200,00 e o incremento é de R$ 50.000,00. O leilão termina em 03/02/2026 às 13:29.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.546.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Franca em São Paulo/SP. A região de Jardim Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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