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Casa com 2 Quartos e 98.80m² de Área Construída em Piracicaba/SP , Jardim Piazza Itália , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Piracicaba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 98,80m² em um terreno de 132,50m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social e garagem para 2 veículos, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização no Bairro Nazaré é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços. A casa encontra-se em bom estado de conservação, pronta para receber novos moradores ou para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 00:00
Valor: R$ 160.743,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua João Zílio, 26, no Bairro Nazaré em leilão em Piracicaba/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 267.906,09 e um lance inicial de R$ 160.743,65. A área construída de 98,80m² em um terreno de 132,50m², com 2 quartos (sendo 1 suíte) e garagem para 2 carros, sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com encerramento previsto para 09/02/2026 às 13:30. O lance inicial é de R$ 160.743,65, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Dada a natureza de praça única, é recomendável estar preparado para ofertar um valor competitivo logo no início, visando garantir o arremate.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 592,40) e água/esgoto (R$ 104,81) mencionados, que totalizam R$ 697,21. Estes valores devem ser somados ao custo total de aquisição. A comissão do leiloeiro de 5% (R$ 8.037,18 sobre o lance inicial) também deve ser incluída.
  • Potencial de Valorização: O Bairro Nazaré em Piracicaba é uma região com desenvolvimento contínuo. A casa, com 2 dormitórios e área construída de 98,80m², tem potencial para ser reformada e valorizada, atraindo famílias ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
  • Estratégia de Oferta: Dado o lance inicial de R$ 160.743,65 e o incremento de R$ 2.500,00, sugiro definir um teto de investimento que considere a avaliação e o potencial de retorno. Uma estratégia seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial e aumentar gradualmente, monitorando a participação de outros interessados. Caso o leilão se estenda, pode-se considerar um lance mais agressivo, mas sempre respeitando a margem de lucro desejada.
  • Riscos: As penhoras registradas na m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.743,65. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Itália em Piracicaba/SP. A região de Jardim Piazza Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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