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Casa em Piracicaba com 2 quartos e 45,37m² de área privativa , Sao Jorge , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Piracicaba!
Esta casa em São Jorge oferece uma excelente área total de 132,08m², com 45,37m² de área privativa e 63,87m² de terreno. Ideal para quem busca um lar com 2 quartos, sala, cozinha e a comodidade de 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é um convite para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.963,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Piracicaba, lote 491, apresenta um lance inicial de R$ 108.963,35. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a área total de 132,08m² e área de terreno de 63,87m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Jorge, Piracicaba, para determinar o valor de mercado real. Comparar com o lance inicial e os lances oferecidos.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 20/10/2025 às 10h00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais vantajoso, antes que a segunda praça, que pode ter um valor mais elevado, seja considerada.
  • Condição de Pagamento: O leilão é online e a descrição indica "EXCLUSIVAMENTE ONLINE". É crucial verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. Se houver possibilidade de financiamento, isso pode ser um diferencial para a liquidez do investimento.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel. Verificar se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A matrícula 139038 e o IPTU 16275760 devem ser consultados.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é altamente recomendável tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um teto de lance. Considerar os lances já oferecidos (se houver) e o incremento de R$ 1.000,00.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre o número de banheiros e a área construída exata (apenas área total e de terreno) pode exigir uma investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.963,35. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Piracicaba/SP. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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