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Casa com 2 Quartos e 98,80m² de Área Construída em Nazaré , Jardim Novo Horizonte , Piracicaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 98,80m² em um terreno de 132,50m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social e garagem para 2 veículos, a casa está em bom estado de conservação. Localizada no bairro Nazaré, possui fácil acesso a comércios e serviços. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 00:00
Valor: R$ 160.454,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua João Zílio, 26, no bairro Nazaré em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação do bem é de R$ 267.424,66 e o lance inicial é de R$ 160.454,80, representando um desconto significativo. A área construída de 98,80m² em um terreno de 132,50m², com 2 quartos (sendo 1 suíte) e garagem para 2 carros, oferece uma boa estrutura para moradia ou locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com encerramento previsto para 11/12/2025 às 13:30. O lance inicial é de R$ 160.454,80. É crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do valor de avaliação para garantir uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os débitos de IPTU (R$ 592,40) e água (R$ 104,81) mencionados, além da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor). A matrícula do imóvel também aponta para penhoras relacionadas a processos judiciais, que devem ser verificadas para garantir a transferência limpa da propriedade.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Nazaré tem potencial de valorização. A casa, com 2 dormitórios e área construída de 98,80m², pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou ser alugada rapidamente, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Nazaré para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel.
  2. Análise de Documentação: Revise detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou riscos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.454,80. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Piracicaba/SP. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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