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Casa com 2 Quartos e Ampla Área Privativa em Boa União , Boa Uniao , Tres Rios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Boa União é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e em uma localização tranquila. Com 2 quartos, sala e cozinha, o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante. A área do terreno de 360 m² oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias, permitindo que você personalize o imóvel de acordo com suas necessidades. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna a vida mais prática e confortável. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.361,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Boa União, leilão de imóveis em Tres Rios. Com uma avaliação de R$ 223.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 140.361,40, você está diante de uma oportunidade com um desconto significativo de 37,06%. A primeira praça de leilão é uma excelente chance para garantir um bom negócio, especialmente considerando que o imóvel não aceita financiamento e o pagamento das despesas ficará a cargo do comprador. Isso significa que você deve estar preparado para arcar com os custos adicionais, mas também pode significar menos burocracia na hora da compra.

Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, já que o imóvel possui uma área privativa de 216,17 m² e um terreno de 360 m², o que é bastante atrativo. Além disso, a localização em Boa União, que é uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a compra.

Por fim, é importante que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e verificar se atende às suas expectativas. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares também são passos cruciais para garantir que você está fazendo um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.361,40. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Uniao em Tres Rios/RJ. A região de Boa Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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